新疆稅協通訊
二 O 二五·第一期 （總第286期）
新疆注冊稅務師協會編http://www.xjctaa.cn 2025年1月16日
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聚焦核心議題 共議時代新篇
2025年1月8日，新年伊始，中國人民政治協商會議昌吉回族自治州第十三屆委員會第四次會議在昌吉召開，昌吉州政協委員、新疆永興聯盟稅務師事務所所長胡小猛參加了會議并提出建議案。2024年中央經濟工作會議提出把提振國內消費做為首要工作。房地產業作為重要經濟支柱，盤活存量、優化增量是提振消費的重要舉措，但在盤活存量房地產中的地下設施過程中存在以下問題:第一，對房地產開發企業來說，這部分地下設施因未辦理不動產權登記而不納入開發項目的土地增值稅清算，造成房企稅務負擔加重；第二，對于業主來說，即使花錢買了地下車位或者地下室，因沒有產權，無法買到安心；第三，對于稅務機關來說，地下設施二次交易過程中，由于不辦理產權轉移登記，稅收無法實現源泉管控，造成部分稅收流失。
針對上述問題，胡小猛委員對于昌吉州房地產行業開發的非人防的地下設施（地下室、地下車位），因未辦理不動產產權登記的問題提出針對性的建議，建議依照《民法典》《中華人民共和國城市房地產開發暫行條例》等相關法律法規，對于符合條件的地下設施辦理產權登記手續。目前此項提案正在辦理當中。
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